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Channel: 【SUUMO】注文住宅お役立ち記事
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定期借地権

50年以上の一定期間だけ土地を借りて住宅を取得する 定期借地権とは、一定期間に限って土地を借りる権利のこと。定期借地権付き住宅などと呼ばれる物件は、土地については定期借地権で地主から借りて、建物は自分で所有するタイプだ。住宅の場合、定期借地権の期限は50年以上と定められている。土地を所有権ごと購入するより土地代が安くなるので、一般的には立地のいい物件や土地の広い住宅を買いやすい。...

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太陽光発電補助金

国が最大出力1kW当たり1万5000~2万円を補助 住宅に太陽光発電システムを設置する場合は、国や自治体の補助金を利用できるケースがある。国の補助金は太陽電池モジュールの公称最大出力1kW当たり1万5000~2万円が補助されるというもの。上限は9.99kWとなっており、10kW以上のシステムを設置する場合も9.99kWで補助金が算出される。...

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リフォーム瑕疵保険

リフォーム工事について1~5年の保証が受けられる リフォーム会社がリフォーム工事をした部分について、欠陥(瑕疵)が見つかった場合に無償で工事をやり直す費用をまかなうための保険がリフォーム瑕疵保険だ。保険期間は基礎や柱、梁など構造耐力上主要な部分と屋根や窓など雨水の浸入を防止する部分は5年間、その他の部分は1年間となっている。...

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既存住宅売買瑕疵保険

検査した中古住宅に5年保証を付ける任意の制度 品確法による瑕疵担保責任や住宅瑕疵担保責任履行法による資力確保は新築住宅のみを対象としており、中古住宅については宅地建物取引業法の規定によって不動産会社が売主の場合に引き渡しから2年以上の特約を認めているだけだ。個人が売主の中古住宅については明確な規定はなく、十分な瑕疵担保責任を問えないケースも少なくない。...

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瑕疵担保責任

基本構造部分の欠陥は10年保証が受けられる...

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環境性能表示制度

建物の省エネ性や緑化などを総合的に評価し、表示する 一戸建てやマンションの環境性能について、自治体ごとに制定された基準に沿って評価し、ホームページで評価結果を公表したり、広告に表示を義務づけるケースが増えている。一定規模以上の建物を対象に、省エネ性や耐久性、緑化などの項目ごとにランク付けし、数値やマークによって表示するケースが一般的だ。...

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住宅性能表示制度

第三者機関が性能を評価し、住宅性能評価書を交付する 住宅性能表示制度とは、住宅品質確保促進法(品確法)に基づいて、住宅の性能を評価して表示する制度のこと。表示するための共通ルールや評価方法を国が定めており、複数の物件の性能を比較することができる。...

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フラット35リフォームパック

リフォーム後に基準を満たせばフラット35Sが利用できる...

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フラット35S

住宅性能に応じてフラット35の当初金利を0.3%引き下げ 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱う固定金利の住宅ローン・フラット35では、住宅が一定の基準を満たすと当初の金利が引き下げられるフラット35Sを利用できる。対象となる住宅は、省エネルギー性、耐震性、耐久性・可変性、バリアフリー性の基準のうち1つ以上を満たすことが条件だ。...

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不動産の取引価格を調べよう

“家を買おう”または”売ろう”と考えたとき「近くの物件が実際にいくらで売れているか」気になるはず。そんなとき役に立つのが、国土交通省が「土地総合情報システム」で提供する不動産の「取引価格情報」。...

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